특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 - 목록 4는 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4313025021103300002, 2026년)
- 농취증 - 목록 3, 4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
328,433,000원
3억 2,843만
감정가 328,433,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
3,284만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (3)
#3
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-1
2059㎡
#4
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-2
562㎡
#5
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-4
43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 92-2
2025년07월23일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 92-3
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-1
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-2
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-4
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 366-1
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 373-2
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 374-5
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 374-6
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산17-1
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산44
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
제3호법정
최저매각가
3억 2,843만원
입찰 보증금
3,284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 대기 | 3억 2,843만원 |
토지 개요 사건 매물
806평
2,664㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
2,059.0㎡
≈
622.8평
토지
대지
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-1
물건 #4
562.0㎡
≈
170.0평
토지
대지
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-2
물건 #5
43.0㎡
≈
13.0평
토지
대지
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-4
토지 정보 VWorld
623평
2,059㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,059.0㎡
≈
622.8평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 · 330-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,406만원
55,400원/㎡ × 2,059.0㎡
▲
감정가 288%
2026년 기준
55,400원/㎡
▲
+78.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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