특수권리·특수조건
1
- 맹지 지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
41,000,000원
4,100만
감정가 233,921,900원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
393만원
감정가 대비
▼ 82.5%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
404.6㎡
#2
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
조적조 슬래브지붕 단층주택
81.35㎡
조적조 슬래브지붕 단층변소
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
2025년05월13일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,931만원
▼ 83% 감정가 2억 3,392만
입찰 보증금
393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 3,392만→3,931만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,752만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 3,392만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 6,374만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 1,462만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 8,023만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 5,616만원 |
| 6 | 2026-06-23 | 대기 | 3,931만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
1988
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
중
602m
산내중학교
초
441m
의곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
122평
405㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
404.6㎡
≈
122.4평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 산내면 의곡리 · 167-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 288만원
254,300원/㎡ × 404.6㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
254,300원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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