D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
50,470,000원
5,047만
감정가 103,450,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
504만원
실거래 대비
▼ 53.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 작동 67-8 진영빌라 나동 2층2호
2025-07-14 18:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,047만원
▼ 51% 감정가 1억 345만
입찰 보증금
504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 300만→5,047만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,532만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 7,210만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5,047만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
진영빌라
진영빌라(67-8)
나동 2층2호
·
벽돌구조
까치로95번길 14-12 (작동,진영빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
6세대
총 세대
1동
동수
1987
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
78%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.3km
도당고등학교
중
361m
까치울중학교
초
242m
성곡초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
993m
도시철도 7
까치울역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.4㎡
≈
57.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 작동 · 67-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,640만원
2,051,000원/㎡ × 188.4㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
2,051,000원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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