D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,342,737,000원
23억 4,273만
감정가 3,346,766,800원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2억
3,427만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21
2593㎡
#2
· 1동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 1동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
493㎡
#3
· 2동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 2동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
315㎡
#4
· 3동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 3동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 115.5 ㎡
#5
· 4동
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 4동
일반철골 샌드위치판넬지붕 3층 공장
1층 103.6㎡
2층 103.6㎡
3층 103.6㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-19
347㎡
#7
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 434-1
361㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21
2025-07-25 16:38
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문은 목록5. 건물 1층 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 1동
2025-07-31 16:55
- 목록1. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 2동
- 목록1. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 3동
- 목록1. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21 4동
- 목록1. 부동산 내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
23억 4,273만원
▼ 30% 감정가 33억 4,676만
입찰 보증금
2억 3,427만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
33억 4,676만→23억 4,273만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 33억 4,676만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 23억 4,273만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 4동
사용승인
2015년 11월 · 허가 2013-08-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
310.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
784평
2,593㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,593.0㎡
≈
784.4평
소유
법인
소재
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 · 455-21
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 3,088만원
359,000원/㎡ × 2,593.0㎡
▲
감정가 360%
2026년 기준
359,000원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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