특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 공유자우선매수 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 맹지 - 지적도상 맹지이나 목록4는 인접지 및 목록4 일부를 포함한 폭 약 2m 내외의 농로를 통하여 출입 · 도로접면 맹지 (5113031026103890000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5113031026103960000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
15,796,470원
1,579만
감정가 15,796,470원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
157만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 388
347㎡
#2
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 389
53㎡
#3
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 396
704㎡
#4
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 410
1203㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 388
2025년11월12일
- 사용용도 : 휴경지
- 옻나무가 식재되어 있는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하여 식재자 등 미상임
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 389
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 396
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 410
- 사용용도 : 휴경지
- 인접한 도로와 경계 불분명함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
경매 101호 법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
698평
2,307㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
347.0㎡
≈
105.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 388
물건 #2
53.0㎡
≈
16.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 389
물건 #3
704.0㎡
≈
213.0평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 396
물건 #4
1,203.0㎡
≈
363.9평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 410
토지 정보 VWorld
105평
347㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
347.0㎡
≈
105.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 · 388
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
544만원
15,700원/㎡ × 347.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
15,700원/㎡
▲
+82.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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