판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.02
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,536,374,000원
25억 3,637만
감정가 3,963,084,000원
다음 매각기일
11-02
D-5
입찰 보증금
2억
5,363만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 호암동 1263
2025년08월01일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-11-02
10:00
제3호법정
최저매각가
25억 3,637만원
▼ 36% 감정가 39억 6,308만
입찰 보증금
2억 5,363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
39억 6,308만→25억 3,637만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 20억 2,909만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | 39억 6,308만원 |
| 2 | 2026-09-28 | 유찰 | 31억 7,046만원 |
| 3 | 2026-11-02 | D-5 진행 | 25억 3,637만원 |
토지 개요 사건 매물
346평
1,145㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,145.4㎡
≈
346.5평
토지
하천
충청북도 충주시 호암동 1263
토지 정보 VWorld
346평
1,145㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,145.4㎡
≈
346.5평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 호암동 · 1263
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 8,214만원
1,294,000원/㎡ × 1,145.4㎡
▲
감정가 267%
2026년 기준
1,294,000원/㎡
▲
+25.1%
· 연평균 +3.6%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (2)
기타공원시설
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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