특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 지상에 분묘가 수기 소재하고 있어 분묘기지권 성립 여부 불분명(제한받는 가격은 감정평가서 참조요망)
- 맹지 - 지적상 맹지이나 현황상 도로에 접하고 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,356,565,000원
13억 5,656만
감정가 1,356,565,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
1억
3,565만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 산52
2025년09월03일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
제3호법정
최저매각가
13억 5,656만원
입찰 보증금
1억 3,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 대기 | 13억 5,656만원 |
토지 개요 사건 매물
45,360평
149,950㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
149,950.0㎡
≈
45,359.7평
토지
제방
충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 산52
토지 정보 VWorld
45,360평
149,950㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
149,950.0㎡
≈
45,359.7평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 · 52
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,389만원
2,160원/㎡ × 149,950.0㎡
▲
감정가 419%
2026년 기준
2,160원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
보전관리지역
저촉
사방지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
자연휴양림
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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