유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
545,890,000원
5억 4,589만
감정가 597,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4,179만원
실거래 대비
▼ 29.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 송내동 409 송내자이 102동 18층1801호
2025-07-25 15:25
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 구태영이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 1,790만원
▼ 30% 감정가 5억 9,700만
입찰 보증금
4,179만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 9,700만→4억 1,790만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 9,700만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 1,790만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송내자이
102동 18층1801호
경인로26번길 22 (송내동,송내자이)
전유
· 단독 소유 부분
436세대
총 세대
9동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 지와인개발
단지 시설K-apt V4 detail
576대
주차
세대당 1.32
12대
승강기
동당 1.3
130대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 63건
31평형
공급 ~102㎡
전용 85㎡ · 67건
44평형
공급 ~145㎡
전용 121㎡ · 24건
46평형
공급 ~151㎡
전용 126㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.8㎡ (약 28.1평)
436세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
815m
부천고등학교 ★ 단지 추천
중
276m
부천여자중학교
중
304m
성주중학교 ★ 단지 추천
초
439m
부천송일초등학교
초
703m
솔안초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경인선
송내역역
716m
경인선
중동역역
780m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송일치안센터) 공원(어린이공원) 기타(송일우체국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,786평
19,128㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,127.5㎡
≈
5,786.0평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 송내동 · 409
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
522억 1,807만원
2,730,000원/㎡ × 19,127.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,730,000원/㎡
▲
+10.6%
· 연평균 +5.3%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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