매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
413,100,000원
4억 1,310만
감정가 1,006,937,100원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
3,453만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (11)
#1
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725
1062㎡
#2
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725
철근콘크리트조 스라브(오지기와)지붕 단독주택
126.61㎡
부속건물,
경량철골조 스라브(오지기와)지붕 단층 농기구창고
21.6㎡
#3
경상북도 경주시 감포읍 오류리 728-4
621㎡
#4
경상북도 경주시 감포읍 오류리 729-2
387㎡
#5
경상북도 경주시 감포읍 오류리 730-2
79㎡
#6
경상북도 경주시 감포읍 오류리 763-6
268㎡
#7
경상북도 경주시 감포읍 오류리 763-13
1114㎡
#8
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-1
889㎡
#9
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-2
1045㎡
#10
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-3
2797㎡
#11
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725-1
19㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725
2025년05월15일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
- 풀빌라 더휴라는 상호가 있음.
- 세무서에서 매각부동산이 주택인 경우는 상가건물임대차 현황서 발급이 되지 않는다고 함.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 728-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 729-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 730-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 763-6
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 763-13
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 비닐하우스 1동이 있음.
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 일부 대지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 4,537만원
▼ 66% 감정가 10억 693만
입찰 보증금
3,453만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 693만→3억 4,537만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,176만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 10억 693만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 7억 485만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 9,339만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 3억 4,537만원 |
토지 개요 사건 매물
2,543평
8,408㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
1,062.0㎡
≈
321.3평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725
물건 #2
126.6㎡
≈
38.3평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725
물건 #3
621.0㎡
≈
187.9평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 728-4
물건 #4
387.0㎡
≈
117.1평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 729-2
물건 #5
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 730-2
물건 #6
268.0㎡
≈
81.1평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 763-6
물건 #7
1,114.0㎡
≈
337.0평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 763-13
물건 #8
889.0㎡
≈
268.9평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-1
물건 #9
1,045.0㎡
≈
316.1평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-2
물건 #10
2,797.0㎡
≈
846.1평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 764-3
물건 #11
19.0㎡
≈
5.7평
토지
99
경상북도 경주시 감포읍 오류리 725-1
토지 정보 VWorld
321평
1,062㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,062.0㎡
≈
321.3평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 감포읍 오류리 · 725
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,538만원
80,400원/㎡ × 1,062.0㎡
▲
감정가 1179%
2026년 기준
80,400원/㎡
▲
+106.2%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2009년 8월 · 허가 2009-05-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
148.2㎡ · 대지 1,062.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 14%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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