유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
340,200,000원
3억 4,020만
감정가 486,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,402만원
실거래 대비
▲ 8.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
아파트
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층301호
철근콘크리트구조 73.1㎡
3억 3,880만원
물건 3
아파트
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층402호
철근콘크리트구조 84.1㎡
3억 9,410만원
물건 4
아파트
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층403호
철근콘크리트구조 73.53㎡
3억 4,440만원
물건 5
아파트
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층802호
철근콘크리트구조 84.1㎡
3억 9,760만원
물건 6
아파트
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 10층1002호
철근콘크리트구조 84.06㎡
3억 9,760만원
물건 7
아파트
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 12층1201호
철근콘크리트구조 107.37㎡
5억 820만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층301호
2025-08-04 09:43
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 3층303호
2025-08-06 12:45
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층402호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층403호
- 현장에서 만난 임차인 한동길을 면담 후 안내문 교부함. 본인 혼자 거주하고 있고 보증금 4,300만 원 차임 115만 원이라고 하였음.
- 한동길을 임차인으로 보고함.
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층802호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 10층1002호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 12층1201호
- 현장에서 만난 임차인 김동진의 모친 김춘년을 면담 후 안내문 교부함. 자녀가 임대차 계약을 해서 본인은 임대차관계에 대해서 모른다고 함.
- 김동진을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 4,020만원
▼ 30% 감정가 4억 8,600만
입찰 보증금
3,402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,600만→3억 4,020만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 4,020만원 |
건물·단지 정보 K-apt
괴안동 91-10 공동주택 프리메로
3층303호
범안로21번길 66 (괴안동,괴안동 91-10 공동주택 프리메로)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 2건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
935m
시온고등학교
중
192m
부천동여자중학교
초
258m
부천부안초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
690m
경인선
서해선
소사역역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
337평
1,114㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,113.6㎡
≈
336.9평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 91-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 9,312만원
2,149,000원/㎡ × 1,113.6㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,149,000원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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