D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
228,830,000원
2억 2,883만
감정가 467,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,288만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1 부천테크노파크쌍용3차 아이티 302동 12층1201호
2025-08-25 09:37
- 현장에서 만난 (주)잼손 대표자 정의봉을 면담 후 안내문 교부함. 건물 안쪽 일부를 점유 사용하고 있고 보증금 1,000만 원 차임 30만 원이라고 하였음.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주)코앤코의 보증금은 500만 원 차임 30만 원이라 하였고, 소유자 방춘영이 대표자로 되어있는 에이티 솔류션이 일부 사용하고 있다고 함.
- (주)코앤코, 에이티 솔류션에 대한 안내문을 전달 하겠다고 하여 교부함.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자와 에이티솔류션을 임차인으로 각 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,883만원
▼ 51% 감정가 4억 6,700만
입찰 보증금
2,288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 6,700만→2억 2,883만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,018만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 6,700만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 3억 2,690만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 2,883만원 |
토지 정보 VWorld
22,165평
73,273㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
73,273.0㎡
≈
22,165.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 삼정동 · 36-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1507억 2,256만원
2,057,000원/㎡ × 73,273.0㎡
2026년 기준
2,057,000원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +3.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
도로구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
항공표면
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반공업지역
추가 규제 (3)
전기공급설비
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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