특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
65,753,000원
6,575만
감정가 134,190,000원
다음 매각기일
09-28
D-12
입찰 보증금
657만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 동산리 905-1
2026년01월06일
- .지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 건물 ` 지층 주택 및 1층 점포 1동, 옥탑 창고 및 게단실 1동, 보일러실(옥상소재)`이상이 소재함.
- .주민등록상 채무자 겸 소유자의 조모 한상례 세대만 전입되어 있음.
- .한상례에게 문의한바 지하층 주택은 채무자 겸 소유자의 조모 한상례가 임대차 없이 무상 거주 중이며, 1층 전부는 임차인 양화영이 사무실 및 창고 등으로 점유 사용 중이고, 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인 정천교는 예전 세입자로 소재하지 않는다고 함.
- .북측 일부는 타인 선점기가 주거용 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-09-28
10:00
제2호 법정
최저매각가
6,575만원
▼ 51% 감정가 1억 3,419만
입찰 보증금
657만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,393만→6,575만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | 9,393만원 |
| 2 | 2026-09-28 | D-12 진행 | 6,575만원 |
토지 개요 사건 매물
129평
426㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
426.0㎡
≈
128.9평
토지
하천
충청남도 논산시 연무읍 동산리 905-1
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연무읍 동산리 · 905-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,283만원
147,500원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
147,500원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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