D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
56,000,000원
5,600만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
560만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 160-8 3층2호
2025-09-05 09:36
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
- 3층 2호, 402호에 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문(402호) 틈에 끼워 두었음.
- 302호 거주자(성멸불상 남자)가 자기는 등기상 2층2호이고 3층2호는 위층 402호라고 하였음.
- 우편함에 동일인에 대한 주소가 3층2호, 402호로 기재되어 있는 우편물이 여러통 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,600만원
▼ 30% 감정가 8,000만
입찰 보증금
560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,000만→5,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한성빌라나동
3층2호
안곡로 146
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 3건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
886m
유한공업고등학교
중
309m
항동중학교
초
179m
부천양지초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
610m
7
온수(성공회대입구)역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
190.8㎡
≈
57.7평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 160-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,307만원
2,427,000원/㎡ × 190.8㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,427,000원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +3.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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