특수권리·특수조건
1
- 토지만매각 지상소재 이동가능한 건물(구조물) 매각제외
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
235,792,000원
2억 3,579만
감정가 687,438,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2,357만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 감포읍 나정리 578-1
2025년05월15일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 3,579만원
▼ 66% 감정가 6억 8,743만
입찰 보증금
2,357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 8,743만→2억 3,579만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,505만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 6억 8,743만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 8,120만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 유찰 | 3억 3,684만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2억 3,579만원 |
토지 개요 사건 매물
574평
1,899㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,899.0㎡
≈
574.4평
토지
제방
경상북도 경주시 감포읍 나정리 578-1
토지 정보 VWorld
574평
1,899㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,899.0㎡
≈
574.4평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 감포읍 나정리 · 578-1
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,304만원
6,870원/㎡ × 1,899.0㎡
▲
감정가 5269%
2026년 기준
6,870원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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