유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
512,800,000원
5억 1,280만
감정가 1,034,748,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
5,070만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 구미시 송정동 22-4
335㎡
#2
경상북도 구미시 송정동 87-75
22㎡
#3
· 주1동
경상북도 구미시 송정동 22-4 주1동
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 99.2㎡
1층 99.2㎡
1층 14㎡
2층 141.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 송정동 22-4
2025-02-12 16:48
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 송정동 87-75
2025-02-12 17:21
- 본건은 인도 및 도로로 이용 중인 곳으로서 점유자를 특정할 수 없는 곳임
경상북도 구미시 송정동 22-4 주1동
2025-02-18 14:15
- 1층은 임차인이, 2층은 채무자 겸 소유자와 아들 가족(전입자들 임)이 각 점유한다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 702만원
▼ 51% 감정가 10억 3,474만
입찰 보증금
5,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
10억 3,474만→5억 702만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,491만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 10억 3,474만원 |
| 2 | 2025-12-19 | 유찰 | 7억 2,432만원 |
| 3 | 2026-01-23 | 유찰 | 5억 702만원 |
| 4 | 2026-03-20 | 유찰 | 10억 3,474만원 |
| 5 | 2026-04-17 | 유찰 | 7억 2,432만원 |
| 6 | 2026-05-22 | 대기 | 5억 702만원 |
토지 개요 사건 매물
138평
456㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
335.0㎡
≈
101.3평
토지
잡종지
경상북도 구미시 송정동 22-4
물건 #2
22.0㎡
≈
6.7평
토지
잡종지
경상북도 구미시 송정동 87-75
물건 #3
주1동
99.2㎡
≈
30.0평
건물
잡종지
일반건물
경상북도 구미시 송정동 22-4 주1동
토지 정보 VWorld
101평
335㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
335.0㎡
≈
101.3평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 송정동 · 22-4
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,831만원
771,100원/㎡ × 335.0㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
771,100원/㎡
▲
+85.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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