매력지수 66
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,133,800,000원
11억 3,380만
감정가 1,100,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
8,800만원
실거래 대비
▼ 20.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 11층102-1101호
2025-04-29 16:25
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자세대만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자겸소유자 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
경매법정(4별관 211호)
최저매각가
8억 8,000만원
▼ 20% 감정가 11억
입찰 보증금
8,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
11억→8억 8,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 11억원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 8억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
브라운스톤 서울
11층102-1101호
청파로 464 (중림동,브라운스톤 서울)
전유
· 단독 소유 부분
110세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 이수건설
단지 시설K-apt V4 detail
641대
주차
세대당 5.83
3대
승강기
동당 3.0
23대
CCTV
세대당 0.21
6대
EV 충전
지하 6 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.79
46평형
공급 ~152㎡
전용 85㎡ · 25건
61평형
공급 ~203㎡
전용 113㎡ · 17건
64평형
공급 ~212㎡
전용 118㎡ · 27건
76평형
공급 ~251㎡
전용 140㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 113.9㎡ (약 34.5평)
82세대 구성
인근 학교
직선거리
고
412m
서울의료보건고등학교
중
585m
인창중학교
초
351m
서울미동초등학교
인근 지하철직선거리
2
5
충정로(경기대입구)역
환승
353m
경의중앙선
서울역(경의선)역
환승
535m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,474평
4,872㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,872.0㎡
≈
1,473.8평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 중림동 · 355
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
647억 4,888만원
13,290,000원/㎡ × 4,872.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
13,290,000원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
서울도심
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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