유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
2,000,000원
200만
감정가 8,194,100원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
19만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 대덕면 연화리 62
2025-03-19 12:55
- 본건은 대형 임야속에 소재하며, 입구에 사진과 같이 설치된 휀스로 인하여 진입할 수 없어 정확한 위치 및 구조물, 현황 등을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감문면 남곡리 599
2025-03-25 14:20
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
196만원
▼ 76% 감정가 819만
입찰 보증금
19만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
819만→196만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 137만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 819만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 573만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 401만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 281만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 196만원 |
토지 개요 사건 매물
370평
1,223㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,223.0㎡
≈
370.0평
토지
임야
경상북도 김천시 대덕면 연화리 62
토지 정보 VWorld
370평
1,223㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,223.0㎡
≈
370.0평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 대덕면 연화리 · 62
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
408만원
3,340원/㎡ × 1,223.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
3,340원/㎡
▲
+121.2%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
임업진흥권역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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