특수권리·특수조건
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- 맹지 -목록[1,5]토지는 맹지임
- 농취증 -모든 토지에 대해 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10447
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
64,223,000원
6,422만
감정가 64,223,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
642만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 고성군 마암면 보전리 94
25㎡
#2
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-5
94㎡
#3
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-6
416㎡
#4
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-7
125㎡
#5
경상남도 고성군 마암면 보전리 60
46㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 마암면 보전리 94
2025-10-27 13:50
- *공부상 전이며 현황은 묵전으로 잡풀이 무성함.
- *경지정리가 되지 않은 삼각형의 전으로 인접필지와 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없음.
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-5
- *공부상 전이며 현황은 직사각형 형태의 토지로 수로 상부 시멘트구조물과 길이 20미터, 폭 약1미터 정도 콘크리트 포장 수로가 설치되어 전체 면적 대부분을 차지하며, 일부에는 잡풀이 무성함.
- *인접필지와 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없음.
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-6
- *공부상 전이며 현황은 묵전으로 활잡목과 잡풀이 무성함.
- *본 건 농지는 일부 경사지 형태의 2단 단차가 있으며, 인접필지와 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- *위 지상 단차가 있는 하부 밭에는 제시외 측백나무(10여그루 정도)가 식재되어 있음.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없음.
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-7
- *공부상 전이며 현황은 일부 전 (고구마,마늘, 쪽파 소량 식재되어 있음)으로 경작지로 이용 중이며, 일부는 경사지 형태의 2단 단차(2미터 정도의 뚜렷한 단차가 존재함)가 있는 밭으로, 경사지 하부 밭은 묵전으로 잡풀이 무성함.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없음.
경상남도 고성군 마암면 보전리 60
- *공부상 답이며 현황은 답임.
- *인접 밭과의 경계는 작물의 종류나 경작의 흔적에 의해 잠정적으로만 구분될 뿐, 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- *현장에서 점유자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
2층 210호경매법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
214평
706㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
25.0㎡
≈
7.6평
토지
임야
경상남도 고성군 마암면 보전리 94
물건 #2
94.0㎡
≈
28.4평
토지
임야
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-5
물건 #3
416.0㎡
≈
125.8평
토지
임야
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-6
물건 #4
125.0㎡
≈
37.8평
토지
임야
경상남도 고성군 마암면 보전리 94-7
물건 #5
46.0㎡
≈
13.9평
토지
임야
경상남도 고성군 마암면 보전리 60
토지 정보 VWorld
8평
25㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
25.0㎡
≈
7.6평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 마암면 보전리 · 94
특성
이용상황
전
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53만원
21,300원/㎡ × 25.0㎡
▲
감정가 12061%
2026년 기준
21,300원/㎡
▲
+108.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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