특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - [목록4~6] 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4882043022202210001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882043022202210002, 2026년)
- 농취증 - [목록2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
442,577,000원
4억 4,257만
감정가 442,577,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
4,425만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-6
213㎡
#2
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-7
127㎡
#3
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-12
15㎡
#4
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-1
3579㎡
#5
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-2
99㎡
#6
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-24
1132㎡
#7
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-19
410㎡
#8
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-20
273㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-6
2025년12월18일
- *도로, 같은 신용리 1390-5 포레스트힐 빌라 입구 부근 도로로 조성되어 있음
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-7
- *지목은 답이나 일부는 위 같은 포레스트힐 빌라 내 도로, 일부는 답(묵답)으로 각 조성되어 있음
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-12
- *도로, 위 같은 포레스트힐 빌라 내 도로로 조성되어 있음
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-1
- *임야, 위 같은 포레스트힐 빌라에 바로 인접해있는 임야 일부는 빌라 옹벽 보강 공사 및 조경공사 등 진행 중.
- *지목의 특성상 확인되지 않은 분묘가 존재할 가능성이 있음.
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-2
- *임야, 이 건 같은 신용리 산 221-1 임야 내에 위치하고 있음.
- *지목의 특성상 육안으로 확인되지 않는 분묘가 존재할 가능성이 있음.
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-24
- *임야, 잡목과 잡초 무성하며 일부는 밭으로 개간하여 활용
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-19
- *도로, 위 같은 포레스트힐 빌라 내 도로로 조성되어 있음
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-20
- *도로, 위 같은 포레스트힐 빌라 내 도로 및 주차장으로 조성되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
2층 210호 경매법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
1,769평
5,848㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
213.0㎡
≈
64.4평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-6
물건 #2
127.0㎡
≈
38.4평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-7
물건 #3
15.0㎡
≈
4.5평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-12
물건 #4
3,579.0㎡
≈
1,082.6평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-1
물건 #5
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-2
물건 #6
1,132.0㎡
≈
342.4평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 산221-24
물건 #7
410.0㎡
≈
124.0평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-19
물건 #8
273.0㎡
≈
82.6평
토지
대지
경상남도 고성군 거류면 신용리 1390-20
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
213.0㎡
≈
64.4평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 거류면 신용리 · 1390-6
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
945만원
44,400원/㎡ × 213.0㎡
▲
감정가 4680%
2026년 기준
44,400원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.