배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다).
표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다.
채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정2026.10.122회 · 최저 118,300,000원
B매력지수62
부동산임의경매
2025타경22304 · 통영지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.7023㎡
최저매각가
신건 · 1차
169,000,000원
1억 6,900만
감정가 169,000,000원
감정가의 100%유찰 없음
다음 매각기일
08-24
통영지원 10:00
입찰 보증금
1,690만원
최저가의 10% · 16,900,000원
실거래 대비
▲ 11.9%시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
1.51억원
최근 결과
0회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것권리상 인수 0원 구조이나 신건 가격은 최근 거래와 비교가 필요한 아파트입니다.
환금성. 덕산아내프리미엄2차 413세대, 2013년 준공 단지로 최근 거래가 이어지고 있습니다.
⑤ 입찰 체크리스트
가격 확인. 최저가가 최근 평균과 유사하므로 최근 거래 흐름을 기준으로 응찰가를 결정해야 합니다.
권리 확인. 말소기준권리 이후 압류·가압류·경매개시는 매각으로 소멸합니다.
점유 확인. 임대관계는 미상으로 현장 확인이 필요합니다.
원본 대조. 입찰 전 등기부·매각물건명세서 원본 확인이 필요합니다.
맺으며 — “권리는 안전, 가격은 확인”
이 물건은 권리관계만 보면 깔끔한 편입니다. 임차인 인수 위험이 없고 후순위 권리는 매각으로 정리됩니다. 다만 신건 최저가가 최근 거래 평균과 거의 같은 수준이므로, 권리가 깨끗하다는 이유만으로 높은 가격을 정당화하기는 어렵습니다. 핵심은 안전성이 아니라 적정 매수가입니다.
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
0.7회 유찰
소재지
경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호
법원·사건
창원지방법원
통영지원·2025타경22304
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-24 10:00
·2층 210호 경매법정
물건
덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호
철근콘크리트구조 84.7023㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사
법원 집행관
경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호
2025-12-10 16:52
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
