특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4882025035201740000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,428,786,000원
14억 2,878만
감정가 1,428,786,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
1억
4,287만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 신월리 산174
2026-01-19 14:48
- *부동산현황:
- - 공부상 임야, 현황은 일부 난지, 일부 소나무가 식재되어 있는 상태로 보임
- - 임야 일부는 절개되고 개발 흔적이 남아 있는 상태로 보이고, 인접 임야와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 파악알 수 없어 이에 대한 상세내역은 전문가의 측량을 통해 밝혀질 것이며, 광범위하여 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함
- *현장에서 이해관계자 만나지 못해 점유관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
2층 210호 경매법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
8,004평
26,459㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
26,459.0㎡
≈
8,003.8평
토지
제방
경상남도 고성군 고성읍 신월리 산174
토지 정보 VWorld
8,004평
26,459㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
26,459.0㎡
≈
8,003.8평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 신월리 · 174
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,376만원
2,410원/㎡ × 26,459.0㎡
▲
감정가 2241%
2026년 기준
2,410원/㎡
▲
+97.5%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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