특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
- 분묘기지권 - 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4831035029103270003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831035029103290001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831035029103290002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831035029103300000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831035029103310001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831035029103310002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831035029103320000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
730,439,000원
7억 3,043만
감정가 730,439,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
7,304만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 327-3
131㎡
#2
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 329-1
186㎡
#3
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 329-2
502㎡
#4
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 330
288㎡
#5
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 331-1
694㎡
#6
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 331-2
846㎡
#7
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 332
317㎡
#8
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 333
774㎡
#9
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 336
1501㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 327-3
2026-02-27 11:50
- 묵전
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 329-1
- 묵답
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 329-2
- 묵전
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 330
- 묵답
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 331-1
- 전으로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 331-2
- 전으로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 332
- 전으로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 333
- 전으로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 336
- 일부 전으로 이용중이며 일부 묵전임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
2층 210호 경매법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
1,585평
5,239㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
131.0㎡
≈
39.6평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 327-3
물건 #2
186.0㎡
≈
56.3평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 329-1
물건 #3
502.0㎡
≈
151.9평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 329-2
물건 #4
288.0㎡
≈
87.1평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 330
물건 #5
694.0㎡
≈
209.9평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 331-1
물건 #6
846.0㎡
≈
255.9평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 331-2
물건 #7
317.0㎡
≈
95.9평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 332
물건 #8
774.0㎡
≈
234.1평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 333
물건 #9
1,501.0㎡
≈
454.1평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 336
토지 정보 VWorld
40평
131㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
131.0㎡
≈
39.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 · 327-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
428만원
32,700원/㎡ × 131.0㎡
▲
감정가 17052%
2026년 기준
32,700원/㎡
▲
+44.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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