특수권리·특수조건
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- 농취증 -모든 토지에 대해 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
167,752,000원
1억 6,775만
감정가 167,752,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
1,677만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 거류면 은월리 774-2
1027㎡
#2
경상남도 고성군 거류면 은월리 774-3
1553.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 은월리 774-2
2026-03-16 14:30
- *부동산현황: 공부상 답(목록1,2), 현황은 농작물(시금치)이 심어져 있는 농지로 보임,
- *현장에서 이해관계자 만나지 못해 점유관계 미상
경상남도 고성군 거류면 은월리 774-3
- *부동산현황: 공부상 답(목록1,2), 현황은 농작물(시금치)이 심어져 있는 농지로 보임,
- *현장에서 이해관계자 만나지 못해 점유관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
2층 210호경매법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
781평
2,581㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,027.0㎡
≈
310.7평
토지
임야
경상남도 고성군 거류면 은월리 774-2
물건 #2
1,553.8㎡
≈
470.0평
토지
임야
경상남도 고성군 거류면 은월리 774-3
토지 정보 VWorld
311평
1,027㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,027.0㎡
≈
310.7평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 거류면 은월리 · 774-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,286만원
32,000원/㎡ × 1,027.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
32,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
생산관리지역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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