명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
92,451,000원
9,245만
감정가 385,057,920원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
924만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 거의동 389-10
192㎡
#2
· 그린에너지관
경상북도 구미시 거의동 389-10 그린에너지관
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 9.54㎡
2층 다가구주택(2가구) 103.62㎡
3층 다가구주택(2가구) 103.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 거의동 389-10
2025-05-26 11:35
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 거의동 389-10 그린에너지관
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 김유식의 거주여부 및 201호, 202호, 301호, 302호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,245만원
▼ 76% 감정가 3억 8,505만
입찰 보증금
924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 8,505만→9,245만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,471만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 8,505만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 6,954만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 8,867만원 |
| 4 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 3,207만원 |
| 5 | 2026-07-22 | 대기 | 9,245만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
1.2km
옥계중학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
5.6km
대경선
구미역역
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
192㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.0㎡
≈
58.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 거의동 · 389-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,475만원
597,700원/㎡ × 192.0㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
597,700원/㎡
▲
+41.6%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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