D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
492,727,000원
4억 9,272만
감정가 1,005,567,600원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,927만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 지좌동 498-17
433㎡
#2
경상북도 김천시 지좌동 498-17
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 단독주택(다가구주택-계단실) 14.58㎡
2층 단독주택(다가구주택-6가구) 216.3㎡
3층 단독주택(다가구주택-6가구) 216.3㎡
4층 단독주택(다가구주택-5가구) 211.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 지좌동 498-17
2025-06-05 13:21
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 지좌동 498-17
2025-06-09 13:43
- 본건 중 203호,207호,506호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 일부 호수에 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 9,272만원
▼ 51% 감정가 10억 556만
입찰 보증금
4,927만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 556만→4억 9,272만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,490만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 10억 556만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 7억 389만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 9,272만원 |
토지 정보 VWorld
131평
433㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
433.0㎡
≈
131.0평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 지좌동 · 498-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,716만원
224,400원/㎡ × 433.0㎡
▲
감정가 1035%
2026년 기준
224,400원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +4.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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