특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경11695
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
461,092,000원
4억 6,109만
감정가 941,006,800원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,610만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 김천시 부곡동 580-1
405㎡
#2
경상북도 김천시 부곡동 1288-11
104㎡
#3
경상북도 김천시 부곡동 580-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층
제2종 근린생활시설
1층 일반음식점 264.37㎡
2층 사 무 실 303.55㎡
3층 사 무 실 192.99㎡
학 원 74.05㎡
#4
경상북도 김천시 부곡동 577-4
243㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 부곡동 580-1
2025-06-19 10:05
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 부곡동 1288-11
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 부곡동 580-1
- 1층은 임차인이 사용하고 있으며, 2층,3층은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 상가건물임대차현황서에 조회된 사람이 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 6,109만원
▼ 51% 감정가 9억 4,100만
입찰 보증금
4,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 4,100만→4억 6,109만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,276만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 9억 4,100만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 6억 5,870만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 4억 6,109만원 |
토지 개요 사건 매물
308평
1,016㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
405.0㎡
≈
122.5평
토지
대
경상북도 김천시 부곡동 580-1
물건 #2
104.0㎡
≈
31.5평
토지
대
경상북도 김천시 부곡동 1288-11
물건 #3
264.4㎡
≈
80.0평
건물
대
일반건물
경상북도 김천시 부곡동 580-1
물건 #4
243.0㎡
≈
73.5평
건물
대
경상북도 김천시 부곡동 577-4
토지 정보 VWorld
122평
405㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
405.0㎡
≈
122.5평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 부곡동 · 580-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,451만원
406,200원/㎡ × 405.0㎡
▲
감정가 572%
2026년 기준
406,200원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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