유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
116,000,000원
1억 1,600만
감정가 894,496,680원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,052만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 어모면 옥계리 26
918㎡
#2
경상북도 김천시 어모면 어모로 767-41
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 어모면 옥계리 26
2025-01-10 10:51
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 김천시 어모면 어모로 767-41
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 현황서상 임차인 조은정의 사용여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 523만원
▼ 88% 감정가 8억 9,449만
입찰 보증금
1,052만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
8억 9,449만→1억 523만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,366만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 8억 9,449만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 6억 2,614만원 |
| 3 | 2025-12-16 | 유찰 | 4억 3,830만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 681만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 1,476만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 5,033만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 523만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2016년 7월 · 허가 2011-04-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
655.3㎡ · 대지 918.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 71%
주차
12대
· 실내 10 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
278평
918㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
918.0㎡
≈
277.7평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 어모면 옥계리 · 26
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,616만원
28,500원/㎡ × 918.0㎡
▲
감정가 3419%
2026년 기준
28,500원/㎡
▲
+213.2%
· 연평균 +16.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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