유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
42,686,000원
4,268만
감정가 177,788,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
426만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 삼락동 891-25
60㎡
#2
경상북도 김천시 삼락동 891-59
278㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 삼락동 891-25
2025-01-24 13:17
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 삼락동 891-59
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,268만원
▼ 76% 감정가 1억 7,778만
입찰 보증금
426만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 7,778만→4,268만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,988만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 1억 7,778만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 1억 2,445만원 |
| 3 | 2025-12-19 | 유찰 | 8,711만원 |
| 4 | 2026-01-23 | 유찰 | 6,098만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 4,268만원 |
토지 개요 사건 매물
102평
338㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대지
경상북도 김천시 삼락동 891-25
물건 #2
278.0㎡
≈
84.1평
토지
대지
경상북도 김천시 삼락동 891-59
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
60.0㎡
≈
18.1평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 삼락동 · 891-25
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,428만원
238,000원/㎡ × 60.0㎡
▲
감정가 1245%
2026년 기준
238,000원/㎡
▲
+1267.8%
· 연평균 +97.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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