판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.08
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
393,000,000원
3억 9,300만
감정가 390,000,000원
낙찰일
09-29
낙찰 완료
입찰 보증금
3,120만원
감정가 대비
▲ 0.8%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 용산구 후암동 426
5층5내
철근콘크리트조 평옥개5층건
공동주택1동
내5층5호 44.30㎡
#2
서울특별시 용산구 후암동 426
534.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 용산구 후암동 426
2025-08-04 15:15
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠
- 이건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 김민수가 나타나므로, 김민수를 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함
서울특별시 용산구 후암동 426
2025-08-11 16:25
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-29
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
3억 1,200만원
▼ 20% 감정가 3억 9,000만
입찰 보증금
3,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 9,000만→3억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 유찰 | 3억 9,000만원 |
| 2 | 2026-09-29 | 대기 | 3억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
뉴후암
후암로 71
일반건물
29세대
총 세대
1동
동수
1973
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 4건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 11건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 4건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 8건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
920m
용산고등학교
중
775m
용산중학교
초
409m
서울삼광초등학교
인근 지하철직선거리
4
1
서울역역
환승
306m
인천국제공항선
서울역
환승
518m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
162평
535㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
534.8㎡
≈
161.8평
소유
종교단체
· 공유 39인
소재
서울특별시 용산구 후암동 · 426
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 3,128만원
6,603,000원/㎡ × 534.8㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
6,603,000원/㎡
▲
+100.1%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.