유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
41,229,999원
4,122만
감정가 49,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
343만원
실거래 대비
▼ 33.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 송정대로 99, 4층402호 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔)
2025-02-06 16:35
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3,430만원
▼ 30% 감정가 4,900만
입찰 보증금
343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
4,900만→3,430만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,401만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 4,900만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 3,430만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 2,401만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 1,680만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 4,900만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 3,430만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
구미송정유성푸르나임오피스텔
4층402호
·
철골철근콘크리트구조
송정대로 99 (송정동,구미송정유성푸르나임오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,판매시설
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 5층)
현 매물 4층
(지하 5층)
현 매물 4층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
912%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
418대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 688건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 34건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
금오고등학교
중
431m
송정여자중학교
초
405m
송정초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
2.0km
대경선
사곡역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
669평
2,211㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,211.0㎡
≈
668.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 송정동 · 77
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 1,005만원
1,678,000원/㎡ × 2,211.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,678,000원/㎡
▲
+90.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
중요시설물보호지구(공용)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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