유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
422,550,000원
4억 2,255만
감정가 782,968,200원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
3,836만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 진평동 1040-5
307.9㎡
#2
경상북도 구미시 진평동 1040-5
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층
단독주택,제1종근린생활시설
1층 13.78㎡
2층 141.4㎡
26.86㎡
3층 168.26㎡
4층 168.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 진평동 1040-5
2025-02-07 11:50
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 진평동 1040-5
2025-02-10 11:11
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 곽수지, 김민석, 김동훈의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 203호, 205호, 206호, 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 502호, 503호, 505호, 506호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 8,365만원
▼ 51% 감정가 7억 8,296만
입찰 보증금
3,836만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 8,296만→3억 8,365만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,855만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 7억 8,296만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 5억 4,807만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 3억 8,365만원 |
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
307.9㎡
≈
93.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 진평동 · 1040-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,924만원
647,100원/㎡ × 307.9㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
647,100원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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