유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
520,716,000원
5억 2,071만
감정가 732,382,800원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
5,126만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 신평동 45-4
288㎡
#2
경상북도 구미시 신평동 45-4
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구(계단실,주차장) 12.96 ㎡
2층 단독주택(다가구주택-4가구) 136.95㎡
2층 제1종근린생활시설(사무소) 22.29㎡
3층 단독주택(다가구주택-5가구) 159.24㎡
4층 단독주택(다가구주택-4가구) 160.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 신평동 45-4
2025-02-17 14:40
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 신평동 45-4
2025-02-19 13:51
- 102,103,105,106,205,206호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 1,266만원
▼ 30% 감정가 7억 3,238만
입찰 보증금
5,126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,238만→5억 1,266만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 7억 3,238만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 5억 1,266만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.0km
금오공업고등학교
중
248m
구미신평중학교
초
324m
신기초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
2.8km
대경선
사곡역역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
87평
288㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
288.0㎡
≈
87.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 신평동 · 45-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,888만원
447,500원/㎡ × 288.0㎡
▲
감정가 568%
2026년 기준
447,500원/㎡
▲
+32.4%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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