특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
466,500,000원
4억 6,650만
감정가 466,500,000원
다음 매각기일
08-25
입찰 보증금
4,665만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 604
546㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 605-1
492㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 203-2
2025년10월31일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 604
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 605-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-25
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 6,650만원
입찰 보증금
4,665만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 대기 | 4억 6,650만원 |
토지 개요 사건 매물
314평
1,038㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
546.0㎡
≈
165.2평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 604
물건 #3
492.0㎡
≈
148.8평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 605-1
토지 정보 VWorld
165평
546㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
546.0㎡
≈
165.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 604
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,247만원
96,100원/㎡ × 546.0㎡
▲
감정가 889%
2026년 기준
96,100원/㎡
▲
+433.9%
· 연평균 +33.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보전지역
저촉
특화경관지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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