유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
171,070,000원
1억 7,107만
감정가 379,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,299만원
실거래 대비
▼ 67.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 율곡동 773 힐스테이트 율곡 109동 12층1203호
2025-04-15 12:43
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 2,999만원
▼ 66% 감정가 3억 7,900만
입찰 보증금
1,299만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 7,900만→1억 2,999만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,099만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 3억 7,900만원 |
| 2 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 6,530만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 8,571만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 2,999만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트 율곡
109동 12층1203호
용전1로 9 (율곡동,힐스테이트 율곡)
전유
· 단독 소유 부분
1,119세대
총 세대
13동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 현대엔지니어링
시행 국제투자신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,478대
주차
세대당 1.32
25대
승강기
동당 1.9
346대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 191건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 114건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 395건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 24.9평)
1,119세대 구성
인근 학교
직선거리
고
771m
율곡고등학교
중
368m
율곡중학교
초
422m
율곡초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,517평
71,132㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71,132.3㎡
≈
21,517.4평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 율곡동 · 773
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
689억 9,833만원
970,000원/㎡ × 71,132.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
970,000원/㎡
▲
+175.4%
· 연평균 +14.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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