유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
362,391,000원
3억 6,239만
감정가 1,509,298,750원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
3,623만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 공단동 264-23
505㎡
#2
경상북도 구미시 공단동 264-23
철근콘크리트조 스라브및판넬지붕 4층 근린생활시설
지하 다방 156.35㎡
1층 미장원 대중음식점250.81㎡
1층 창고 16
2층 여관 241.18㎡
3층 여관 241.18㎡
4층 여관 105.93㎡
4층 숙박시설 18㎡
4층 세탁실,창고 8.48㎡
4층 숙박시설 18.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 공단동 264-23
2025-04-21 17:00
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 공단동 264-23
2025-04-30 14:58
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 6,238만원
▼ 76% 감정가 15억 929만
입찰 보증금
3,623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
15억 929만→3억 6,238만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,366만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 15억 929만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 10억 5,650만원 |
| 3 | 2026-03-20 | 유찰 | 7억 3,955만원 |
| 4 | 2026-04-17 | 유찰 | 5억 1,768만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 3억 6,238만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
661㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
505.0㎡
≈
152.8평
토지
대
경상북도 구미시 공단동 264-23
물건 #2
156.3㎡
≈
47.3평
건물
대
일반건물
경상북도 구미시 공단동 264-23
토지 정보 VWorld
153평
505㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
505.0㎡
≈
152.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 264-23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,581만원
942,200원/㎡ × 505.0㎡
▲
감정가 317%
2026년 기준
942,200원/㎡
▼
-14.3%
· 연평균 -1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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