유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
160,000,000원
1억 6,000만
감정가 171,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1,197만원
실거래 대비
▼ 30.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 덕곡동 1467 코아루푸르나임 108동 8층804호
2025-05-02 16:01
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 1,970만원
▼ 30% 감정가 1억 7,100만
입찰 보증금
1,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,100만→1억 1,970만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,379만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 1,970만원 |
| 3 | 2026-03-20 | 유찰 | 8,379만원 |
| 4 | 2026-04-17 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 1억 1,970만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코아루푸르나임
108동 8층804호
무실7길 45 (덕곡동,코아루푸르나임)
전유
· 단독 소유 부분
700세대
총 세대
11동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주)유성건설
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
867대
주차
세대당 1.24
22대
승강기
동당 2.0
162대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 313건
30평형
공급 ~100㎡
전용 70㎡ · 142건
37평형
공급 ~121㎡
전용 85㎡ · 109건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.8㎡ (약 20.8평)
700세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.2km
문성중학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,908평
29,448㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,448.0㎡
≈
8,908.0평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 덕곡동 · 1467
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 1,110만원
387,500원/㎡ × 29,448.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
387,500원/㎡
▲
+7.8%
· 연평균 +1.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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