유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
55,010,100원
5,501만
감정가 159,943,600원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
548만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (3)
#3
경상북도 구미시 장천면 신장리 790-1
121평
#4
· 제2동호
경상북도 구미시 장천면 신장리 790-1 제2동호
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 50.76㎡
#5
· 제3동호
경상북도 구미시 장천면 신장리 790-1 제3동호
조적조 슬래브지붕 단층 주택 109.995㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 장천면 신장리 211
2025-05-16 15:52
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 장천면 신장리 211
2025-05-16 16:04
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 남순자(소유자)의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 장천면 신장리 790-1
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 장천면 신장리 790-1 제2동호
- 본건은 채무자 겸 소유자 이유영의 전 동거인 김정희가 혼자 거주하고 있다고 함
경상북도 구미시 장천면 신장리 790-1 제3동호
- 본건은 채무자 겸 소유자 이유영의 전 동거인 김정희가 혼자 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,486만원
▼ 66% 감정가 1억 5,994만
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 5,994만→5,486만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,840만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 5,994만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 1억 1,196만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 유찰 | 7,837만원 |
| 4 | 2026-05-22 | 대기 | 5,486만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
건축물명
- · 2동
사용승인
1998년 10월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
50.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 장천면 신장리 · 790-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,412만원
160,300원/㎡ × 400.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
160,300원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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