유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,490,000,000원
14억 9,000만
감정가 2,655,028,680원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
9,106만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 고아읍 원호리 199
1447㎡
#2
경상북도 구미시 고아읍 원호리 199
일반철골구조 기타지붕 평슬라브지붕
2층 제2종근린생활시설 일반음식점
단독주택
1층 일반철골구조 일반음식점 328.02㎡
2층 조적조 단독주택 120.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 고아읍 원호리 199
2025-06-05 16:09
- 아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 고아읍 원호리 199
- 본건 건물 및 제시외 건물들은 임차인이 사용하고 있으며, 상가건물임대차현황서에 조회된 사람이 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9억 1,067만원
▼ 66% 감정가 26억 5,502만
입찰 보증금
9,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
26억 5,502만→9억 1,067만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,747만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 26억 5,502만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 18억 5,852만원 |
| 3 | 2026-04-17 | 유찰 | 13억 96만원 |
| 4 | 2026-05-22 | 대기 | 9억 1,067만원 |
토지 개요 사건 매물
537평
1,775㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,447.0㎡
≈
437.7평
토지
대
경상북도 구미시 고아읍 원호리 199
물건 #2
328.0㎡
≈
99.2평
건물
대
일반건물
경상북도 구미시 고아읍 원호리 199
토지 정보 VWorld
438평
1,447㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,447.0㎡
≈
437.7평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 고아읍 원호리 · 199
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,431만원
714,800원/㎡ × 1,447.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
714,800원/㎡
▲
+59.6%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2003년 3월 · 허가 2002-10-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
844.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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