C
매력지수48
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경11045 · 김천지원 · 다세대
철근콘크리트구조 81.0183㎡
철근콘크리트구조 81.0183㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
116,627,700원
1억 1,662만
감정가 339,000,000원
감정가의 34%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 116,277,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
김천지원
3회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,162만원
최저가의 10% · 11,627,700원
실거래 대비
▼ 17.3%
싸게 매수
같은 평형 직전 2건 평균
1.41억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원이지만, 610-1번지 대지권 미부여와 점유·내부 미상부터 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 116,277,000원은 감정가의 34.3%, 2021.12 비교 거래 320,000,000원의 36.3%
- 권리 임오새마을금고 근저당이 말소기준이며 후순위 가압류·압류는 소멸, 계산상 매수인 인수 0원
- 리스크 610-1번지 대지권 미부여·임대관계 미상·내부 폐문·전기공급제한 조사 및 거래표본 1건
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
2.4회 유찰
소재지
경상북도 구미시 옥계동 610-1 월드테라스하우스 에프동 3층301호
법원·사건
대구지방법원
김천지원
·2025타경11045
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·1층 입찰법정
물건
월드테라스하우스 에프동 3층301호
철근콘크리트구조 81.0183㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 옥계동 610-1 월드테라스하우스 에프동 3층301호
2025-05-20 15:30
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 1,627만원
▼ 66% 감정가 3억 3,900만
입찰 보증금
1,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 3,900만→1억 1,627만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,139만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 3억 3,900만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 3,730만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 6,611만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 1,627만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월드테라스하우스
에프동 3층301호
산호대로23길 13 (옥계동,월드테라스하우스)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
연식
9년차 · 준공 2017년 12월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
중
295m
옥계중학교
초
126m
옥계초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
6.9km
대경선
구미역역
7.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,506평
4,979㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,979.0㎡
≈
1,506.1평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 옥계동 · 610-1
특성
자연녹지지역
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 7,585만원
316,500원/㎡ × 4,979.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
316,500원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (5)
교육문화기타용도지역지구기타
접함
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 구미시 옥계동 610-1 월드테라스하우스 에프동 3층301호
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현장 사진 (14장)
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