특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물 및 컨테이너, 비닐하우스 등 매각 제외, 이를 감안한 토지 단가 210,000원/㎡, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
231,350,000원
2억 3,135만
감정가 330,500,000원
다음 매각기일
09-29
D-8
입찰 보증금
2,313만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 610
2026-04-27 09:59
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-09-29
10:30
6호입찰법정
최저매각가
2억 3,135만원
▼ 30% 감정가 3억 3,050만
입찰 보증금
2,313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,050만→2억 3,135만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 유찰 | 3억 3,050만원 |
| 2 | 2026-09-29 | D-8 진행 | 2억 3,135만원 |
토지 개요 사건 매물
400평
1,322㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
제방
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 610
토지 정보 VWorld
351평
1,160㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,160.0㎡
≈
350.9평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 · 610
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,977만원
163,600원/㎡ × 1,160.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
163,600원/㎡
▲
+108.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
입찰 위험 (1)
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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