D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
207,592,000원
2억 759만
감정가 423,658,400원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,075만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 996-1
1179㎡
#2
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 996-1
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
주유소(사무실)
1층 107㎡
2층 102.54㎡
경량철골조 염화비닐 강판지붕 단층
캐노피
78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 996-1
2025-06-10 11:15
- 본건 건물이 소재하는 토지이며, 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 996-1
- 현장에서 만난 주유소 직원 한성훈에게 확인하니 상가건물임대차 현황서상 임차인 임도균이 사장이라고 하였고, 정확한 임대차관계는 알지 못한다고 하였으며 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 759만원
▼ 51% 감정가 4억 2,365만
입찰 보증금
2,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,365만→2억 759만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,531만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 2,365만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 9,656만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 759만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 주유소
사용승인
1991년 12월 · 허가 1991-07-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
287.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
357평
1,179㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,179.0㎡
≈
356.6평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 선산읍 죽장리 · 996-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 349만원
172,600원/㎡ × 1,179.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
172,600원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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