매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
93,290,000원
9,329만
감정가 95,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
665만원
실거래 대비
▼ 29.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 황성동 241-1 청우파크맨션 9층908호
2025년08월06일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6,650만원
▼ 30% 감정가 9,500만
입찰 보증금
665만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,500만→6,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 9,500만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 6,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청우파크맨션
9층908호
원지길 4 (황성동,청우파크맨션)
전유
· 단독 소유 부분
190세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)청우건설
단지 시설K-apt V4 detail
76대
주차
세대당 0.4
4대
승강기
동당 4.0
22대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
24평형
공급 ~79㎡
전용 63㎡ · 19건
27평형
공급 ~91㎡
전용 72㎡ · 35건
31평형
공급 ~103㎡
전용 82㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.7㎡ (약 21.7평)
190세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
866m
계림고등학교 ★ 단지 추천
중
567m
계림중학교 ★ 단지 추천
초
477m
유림초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(황성동 주민센터) 병원(청림한의원) 대형상가(홈플러스) 공원(황성공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,797평
5,940㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,940.0㎡
≈
1,796.8평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 황성동 · 241-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 8,903만원
789,400원/㎡ × 5,940.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
789,400원/㎡
▲
+116.3%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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