D-8
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
26,754,000원
2,675만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
267만원
실거래 대비
▼ 59.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보타운 101동 10층1007호
2025-06-12 11:32
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2,675만원
▼ 66% 감정가 7,800만
입찰 보증금
267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7,800만→2,675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,872만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-17 | 유찰 | 5,460만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 3,822만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 2,675만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
원호점보타운
101동 10층1007호
·
철근콘크리트구조
문장로22길 20 (원호점보타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
810세대
총 세대
8동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
238%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 태산주택대원주택
단지 시설K-apt V4 detail
341대
주차
세대당 0.42
27대
승강기
동당 3.4
112대
CCTV
세대당 0.14
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
810세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
702m
구미여자고등학교
고
1.4km
구미고등학교 ★ 단지 추천
중
579m
구미중학교 ★ 단지 추천
초
235m
문장초등학교 ★ 단지 추천
초
456m
원호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
2.5km
대경선
사곡역역
6.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(농협, 새마을금고) 병원(내과, 외과,한의원 가정의원) 대형상가(농협 하나로 마트) 공원() 기타(학원, 유치원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,360평
27,638㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,637.8㎡
≈
8,360.4평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 고아읍 원호리 · 455
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
206억 5,649만원
747,400원/㎡ × 27,637.8㎡
2026년 기준
747,400원/㎡
▲
+99.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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