특수권리·특수조건
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- 유치권 임차인 박지영으로부터 임차건물의 인테리어 등 시설비로 금 150,000,000원의 채권을 위한 유치권 신고(2025.9.12.자)가 있으나 성립여부는 불분명 하며, 경매신청 채권자로부터 유치권 배제 신청서 제출됨(임차인의 특수한 목적을 위하여 발생한 비용은 임차물의 사용수익 그 자체를 위하여 지출한 비용일 뿐 유익비에 해당하지 않으며, 임대차계약서 제5조 임대차관계 종료시에는 건물을 원상으로 복구하여 임대인에게 인도하기로 약정한 것은 건물에 지
- 선순위전세권 전세권설정 2010-12-13
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
683,838,000원
6억 8,383만
감정가 1,993,698,360원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
6,838만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 원평동 1042-6
722.7㎡
#2
경상북도 구미시 원평동 1042-6
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층
숙박시설
1층 여관(주차장) 394.05㎡
1층 여관(계단실) 10.37㎡
2층 여관(객실) 526.35㎡
3층 여관(객실) 65.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 원평동 1042-6
2025-06-18 16:00
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 원평동 1042-6
2025-06-19 14:07
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 8,383만원
▼ 66% 감정가 19억 9,369만
입찰 보증금
6,838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
19억 9,369만→6억 8,383만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,868만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 19억 9,369만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 13억 9,558만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 9억 7,691만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 6억 8,383만원 |
토지 정보 VWorld
219평
723㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
722.7㎡
≈
218.6평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 원평동 · 1042-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,010만원
733,500원/㎡ × 722.7㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
733,500원/㎡
▲
+10.3%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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