D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
56,242,000원
5,624만
감정가 114,781,800원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
562만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 해평면 낙산리 1082
2025-06-16 12:30
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 도개면 신림리 산14-3
2025-06-16 13:05
- 본건은 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 분묘 및 지상구조물을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,624만원
▼ 51% 감정가 1억 1,478만
입찰 보증금
562만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,478만→5,624만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,936만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 1,478만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 8,034만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 5,624만원 |
토지 개요 사건 매물
8,267평
27,329㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
27,329.0㎡
≈
8,267.0평
토지
제방
경상북도 구미시 도개면 신림리 산14-3
토지 정보 VWorld
8,267평
27,329㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
27,329.0㎡
≈
8,267.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 도개면 신림리 · 14-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,017만원
1,470원/㎡ × 27,329.0㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
1,470원/㎡
▲
+110.6%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
보전산지
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
배출시설설치제한지역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (1)
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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