D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
746,383,000원
7억 4,638만
감정가 1,066,261,300원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7,463만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 인의동 399-5
390㎡
#2
경상북도 구미시 인의동 399-5
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 12.22㎡
2층 단독주택(다가구주택-4가구) 172.54㎡
2층 제2종근린생활시설(사무소) 42.53㎡
3층 다가구주택(6가구) 215.07㎡
4층 다가구주택(6가구) 215.07㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 인의동 399-5
2025-06-25 15:41
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 인의동 399-5
2025-06-26 09:10
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 박시은, 장은화, 신혜원, 최황규, 신혜민, 황보석의 거주여부 및 본건 임차인이 점유하는 부분외 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 301호, 303호, 306호, 501호, 502호, 503호, 505호, 507호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
7억 4,638만원
▼ 30% 감정가 10억 6,626만
입찰 보증금
7,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 6,626만→7억 4,638만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 10억 6,626만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7억 4,638만원 |
토지 정보 VWorld
118평
390㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
390.0㎡
≈
118.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 인의동 · 399-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,308만원
572,000원/㎡ × 390.0㎡
▲
감정가 478%
2026년 기준
572,000원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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