D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
110,302,000원
1억 1,030만
감정가 225,108,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,103만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 지산동 산26-3
2025-07-09 16:03
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 1,030만원
▼ 51% 감정가 2억 2,510만
입찰 보증금
1,103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,510만→1억 1,030만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,721만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,510만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 5,757만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 1,030만원 |
토지 개요 사건 매물
403평
1,332㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,332.0㎡
≈
402.9평
토지
제방
경상북도 구미시 지산동 산26-3
토지 정보 VWorld
403평
1,332㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,332.0㎡
≈
402.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 지산동 · 26-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,088만원
135,800원/㎡ × 1,332.0㎡
▲
감정가 124%
2026년 기준
135,800원/㎡
▲
+1181.1%
· 연평균 +90.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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