NPL 유력
주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 3곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
827,811,000원
8억 2,781만
감정가 1,689,411,400원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
8,278만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 구미시 사곡동 213-1
433㎡
#2
경상북도 구미시 사곡동 213-1
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 제2종근린생활시설, 단독주택
1층 소매점(계단실 및 주차장) 17.46㎡
2층 당구장 282㎡
3층 다가구주택(5가구) 219㎡
4층 다가구주택(5가구) 219㎡
5층 다가구주택(4가구) 220.68㎡
#3
경상북도 구미시 사곡동 213-12
32㎡
#4
경상북도 구미시 사곡동 215-35
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 사곡동 213-1
2025-08-07 15:53
- 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 사곡동 213-1
2025-08-08 09:03
- 201호,202호,203호,501호,505호는 임차인이 사용하고 있고, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
경상북도 구미시 사곡동 213-12
2025-08-08 10:05
- 본건 1층의 진입로로 사용되는 토지임.
경상북도 구미시 사곡동 215-35
2025-08-08 10:17
- 본건 1층의 진입로로 사용되는 토지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8억 2,781만원
▼ 51% 감정가 16억 8,941만
입찰 보증금
8,278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 8,941만→8억 2,781만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 7,946만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 16억 8,941만원 |
| 2 | 2026-06-19 | 유찰 | 11억 8,258만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 8억 2,781만원 |
토지 개요 사건 매물
146평
483㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
433.0㎡
≈
131.0평
토지
02
경상북도 구미시 사곡동 213-1
물건 #2
17.5㎡
≈
5.3평
건물
02
일반건물
경상북도 구미시 사곡동 213-1
물건 #3
32.0㎡
≈
9.7평
토지
02
경상북도 구미시 사곡동 213-12
물건 #4
1.0㎡
≈
0.3평
토지
02
경상북도 구미시 사곡동 215-35
토지 정보 VWorld
131평
433㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
433.0㎡
≈
131.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 사곡동 · 213-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,697만원
893,700원/㎡ × 433.0㎡
▲
감정가 437%
2026년 기준
893,700원/㎡
▲
+24.6%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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