특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 맹지 각 맹지임 · 도로접면 맹지 (4146311300102670003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146311300102670015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146311300102670016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146311300102670009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146311300102670017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146311300102680004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146311300102680008, 2026년)
- 농취증 목록5,7,8,9,10,11은 지목은 농지이나 농지취득자격증명이 불요하다는 관할청의 사실조회회신이 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
119,328,000원
1억 1,932만
감정가 170,468,000원
다음 매각기일
09-30
입찰 보증금
1,193만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (7)
#3
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-3
734㎡
#5
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-15
32㎡
#7
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-16
1㎡
#8
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-9
113㎡
#9
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-17
15㎡
#10
경기도 용인시 기흥구 마북동 268-4
45㎡
#11
경기도 용인시 기흥구 마북동 268-8
627㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 마북동 266-1
2024-06-12 12:13
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 266-2
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-3
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-4
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-15
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-5
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-16
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-9
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-17
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 268-4
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 기흥구 마북동 268-8
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-30
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
1억 1,932만원
▼ 30% 감정가 1억 7,046만
입찰 보증금
1,193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,046만→1억 1,932만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 유찰 | 1억 7,046만원 |
| 2 | 2026-09-30 | 대기 | 1억 1,932만원 |
토지 개요 사건 매물
474평
1,567㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #3
734.0㎡
≈
222.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-3
물건 #5
32.0㎡
≈
9.7평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-15
물건 #7
1.0㎡
≈
0.3평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-16
물건 #8
113.0㎡
≈
34.2평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-9
물건 #9
15.0㎡
≈
4.5평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 마북동 267-17
물건 #10
45.0㎡
≈
13.6평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 마북동 268-4
물건 #11
627.0㎡
≈
189.7평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 마북동 268-8
토지 정보 VWorld
222평
734㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
구거
· 토지대장
면적
734.0㎡
≈
222.0평
소유
개인
· 공유 10인
소재
경기도 용인시 기흥구 마북동 · 267-3
특성
이용상황
하천등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,149만원
206,400원/㎡ × 734.0㎡
▲
감정가 113%
2026년 기준
206,400원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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