부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
820,819,000원
8억 2,081만
감정가 820,818,930원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
8,208만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 진평동 41-8
249.5㎡
#2
경상북도 구미시 진평동 41-8
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 소매점 89.81㎡
세탁소 49.34㎡
2층 다가구주택(3가구) 134.35㎡
3층 다가구주택(2가구) 130.35㎡
4층 다가구주택(2가구) 130.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 진평동 41-8
2025-07-15 15:56
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 진평동 41-8
2025-07-16 10:05
- 현장에서 만난 1층 총아축산 임차인 외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 김상범, 이유진, 이창민과 동거인, 박상현과 배우자의 거주여부와 상가건물임대차 현황서에 등재된 최성욱의 점유여부 및 임차인이 점유하는 부분외 상가 101호, 201호, 301호, 302호, 501호, 502호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8억 2,081만원
입찰 보증금
8,208만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 8억 2,081만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
인동고등학교
중
260m
진평중학교
초
733m
인의초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
5.8km
대경선
북삼역역
8.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
250㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
249.5㎡
≈
75.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 진평동 · 41-8
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,992만원
801,300원/㎡ × 249.5㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
801,300원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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